02.11.2025

В Москве обсуждают важные аспекты перепланировки квартир, особенно когда речь идет о создании проема в несущей стене. Такие работы могут значительно улучшить внутреннее пространство, но требуют строгого соблюдения законодательства. Как сообщают в комплексе городского хозяйства, создание проема в несущей стене возможно только при наличии согласования уполномоченного органа и выполнении необходимых работ по усилению конструкции.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, устройство проема в несущей стене относится к работам по перепланировке и требует согласования с Государственной жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция). Все работы должны выполняться на основании проектной документации, разработанной автором проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр». Начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин подчеркивает, что без утвержденного проекта проводить такие работы запрещено.

Усиление несущей конструкции требуется в случаях, когда вырезается новый проем, расширяется существующий, или если стена уже имеет трещины или деформации. При проведении работ необходимо учитывать строительные нормы и правила, а также ГОСТы, которые определяют требования к допустимой нагрузке и методам усиления.

Важно отметить, что в зависимости от типа здания могут быть разные требования к устройству проемов. В панельных домах не во всех местах разрешено делать проемы, так как некоторые панели выполняют роль ребер жесткости. В кирпичных зданиях для усиления проемов используют швеллеры или металлические рамы, в то время как в монолитных конструкциях применяются двутавры и комбинированные конструкции.

Контроль за проведением работ по устройству проема в несущей стене осуществляется проектной организацией, которая осуществляет авторский надзор. Работы могут выполнять только компании, входящие в саморегулируемую организацию. В процессе ремонта необходимо вести журнал производства работ и оформлять акты освидетельствования скрытых работ.

Нарушение правил при устройстве проема может повлечь за собой административную и даже уголовную ответственность. В случае предписания Мосжилинспекции о приведении помещения в соответствие с технической документацией, владелец квартиры обязан за свой счет восстановить проем до первоначального состояния. Если же несогласованное расширение проема приведет к обрушению конструкций с тяжкими последствиями, виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.

Источник Ссылка