03.02.2024

Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил дополнительные меры поддержки столичных инвесторов. Теперь инвесторы, участвующие в программе стимулирования создания мест приложения труда на территории Москвы, получат дополнительные льготы. Для районов за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) будет установлен единый коэффициент расположения МПТ — 0,7. Это позволит выравнивать условия поддержки инвесторов, реализующих проекты на удаленных от центра города территориях.

Размер льготы будет рассчитываться исходя из нескольких параметров, включая площадь объекта, его расположение, затраты на создание и срок строительства. Чем выше коэффициенты, учитывающие эти параметры, тем большую льготу получает инвестор при реализации объекта по программе создания МПТ. Внутри ТТК будет действовать нулевой коэффициент расположения МПТ для проектов строительства объектов различного назначения, за исключением объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта и других объектов социальной сферы. Также нулевой коэффициент устанавливается во всех районах города при создании мест приложения труда на первых этажах жилых зданий.

Важным изменением является увеличение коэффициента расположения МПТ для объектов культуры с 0,3 до 0,8. Это будет стимулировать инвесторов строить дополнительные объекты культуры. При этом для таких объектов вводится контроль профильной эксплуатации в течение пяти лет с даты регистрации прав на объект недвижимости.

Также инвесторы, строящие жилье в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) нежилой застройки, смогут претендовать на льготы по программе стимулирования создания мест приложения труда. Это повысит экономическую привлекательность реализации проектов КРТ. Кроме того, требования к банковской гарантии для инвесторов будут снижены.

Важно отметить, что банковская гарантия больше не будет включать проценты за отсрочку. Однако в случае невыполнения обязательств по созданию мест приложения труда требование по уплате процентов сохраняется в полном объеме. Также отменено обеспечение на этапе контроля профильной эксплуатации при строительстве производственных, логистических и гостиничных объектов.

После ввода в эксплуатацию объектов с местами приложения труда будет снято требование о совпадении состава акционеров хозяйственных обществ инвесторов и привлекаемых лиц и о сохранении прав на земельный участок под создание МПТ.

В 2022–2023 годах введены дополнительные меры поддержки инвесторов в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Эти меры направлены на улучшение условий для инвесторов и повышение экономической привлекательности реализации проектов.

Источник Ссылка