10.02.2024

Перепланировка квартиры требует согласования, так как она может изменить характеристики всего дома. Желая улучшить жилищные условия, горожане часто решаются на перепланировку квартиры. О том, кто и как может подготовить проект перепланировки, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

Виды обязательных для согласования работ при перепланировке включают изменения в технический паспорт помещения. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, изменение конфигурации квартиры относится к работам, результат которых отразится на техническом паспорте помещения. Это может включать работы, затрагивающие несущие конструкции дома, общее имущество многоквартирного дома, а также изменение границ помещений и оконных проемов балконов и лоджий.

Полный перечень работ, требующих разработки проектной документации, указан в приложении 1 к постановлению № 508-ПП. Перепланировка требует согласования, так как она может изменить характеристики всего дома. Начинается все с проекта.

Проект перепланировки - это документация, разрабатываемая специализированной организацией, которая входит в состав саморегулируемой организации (СРО). В проектной документации отражаются все планируемые изменения с учетом фактического состояния строительных конструкций и коммуникаций. Проект перепланировки состоит из текстовой части, графической части и приложений.

Проект перепланировки должен соответствовать техническим регламентам, государственным стандартам, строительным нормам и правилам, сводам правил, ведомственным строительным нормам, санитарным правилам и нормам. Он должен включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты, а при проведении работ на фасадах многоквартирного дома - рассмотренные предложения по колористике проектируемых элементов, благоустройству территории и визуализации объекта.

Для разработки проекта перепланировки собственнику необходимо обратиться в любую проектную организацию, которая входит в состав саморегулируемой организации. В случае планирования изменений в несущих конструкциях многоквартирного дома, необходимо оформить заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и возможности производства планируемых работ.

Источник Ссылка