25.06.2025

Инвестиции в приобретение готовой коммерческой недвижимости Москвы значительно увеличились в первом квартале 2025 года, составив 164 миллиарда рублей. Это почти на 80 процентов больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Об этом сообщила Мария Багреева, заместитель Мэра Москвы и руководитель столичного Департамента экономической политики и развития.

Основными инвесторами в этом сегменте выступают крупные корпорации и банки. Для них покупка недвижимости под офисы и штаб-квартиры является выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях растущих арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей. На Москву по итогам первого квартала пришлось 89 процентов всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в стране, что на девять процентных пунктов больше, чем в январе — марте 2024 года.

Кроме того, в первом квартале 2025 года также значительно возросли вложения в строительство коммерческой недвижимости. По данным цифровой платформы «Инвестиционные проекты», на начало апреля 2025 года в активной стадии реализации находился 371 проект на сумму 1,9 триллиона рублей, что на 26 процентов больше по сравнению с первым кварталом прошлого года. Почти половина этих средств была вложена в возведение многофункциональных комплексов, которые сочетают в себе несколько типов недвижимости, включая офисы, торговые и развлекательные площади.

Новые коммерческие объекты строятся преимущественно на северо-западном направлении столицы. По словам Марии Багреевой, активные инвестиции в коммерческую недвижимость делают городскую среду более насыщенной и доступной. Многофункциональные комплексы привлекают горожан, так как создают современные пространства, в которых сосредоточены жилье, работа, отдых и привычные сервисы. Это способствует сокращению маятниковой мобильности и повышает удобство жизни.

Развитие коммерческой застройки сопровождается благоустройством территорий, модернизацией транспортной инфраструктуры и появлением новых общественных пространств. Инвестиции в недвижимость не только способствуют экономическому росту, но и улучшают качество городской жизни, от комфорта перемещения до разнообразия услуг.

В первом квартале этого года город реализовал более 420 коммерческих помещений. Под контролем Мосгосстройнадзора находится свыше 60 объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 1,6 миллиона квадратных метров. Среди знаковых проектов — штаб-квартира Сбербанка на Кутузовском проспекте и бизнес-центр iCITY рядом с Москва-Сити. Эти здания, в которых применены инновационные технологии и продуманная функциональность, подтверждают статус столицы как делового центра мирового уровня.

Источник Ссылка