27.01.2022

В ТиНАО, территории в окружении Центральной кольцевой автодороги, наблюдается значительный рост строительства частного жилья. Это связано с утверждением проектов развития территорий, прилегающих к ЦКАД. В прошлом году в ТиНАО было введено в эксплуатацию 700 тысяч квадратных метров жилья в домах индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составляет 1/5 от общего объема жилья, построенного и введенного в эксплуатацию в этом районе за год. Такой показатель достигнут впервые с 2012 года.

Всего за последние 10 лет в ТиНАО было введено более 3,5 миллиона квадратных метров жилья, построенного на участках, выделенных под ИЖС. Кроме того, в многоэтажных домах было введено свыше 15,6 миллиона квадратных метров жилья. Таким образом, минувший год стал рекордным по вводу в эксплуатацию жилья в ТиНАО.

Строительство частных домов в ТиНАО является перспективным направлением, так как это позволяет учитывать экологические аспекты, а также развивать социальную, дорожно-транспортную и инженерную инфраструктуру в этих округах. В 2021 году граждане приобрели и взяли в аренду у города 87 земельных участков общей площадью 11,7 гектара для возведения частных домов. На этих участках можно построить здания высотой не более двух этажей с общим строительным объемом около 47,5 тысячи квадратных метров. Выкуп земли под ИЖС проходил в рамках конкурентной процедуры и без торгов, а договоры аренды участков заключались посредством аукционов. Впоследствии их можно будет выкупить у города со скидкой 60 процентов от кадастровой стоимости земли.

Большая часть выкупленной земли находится в Троицком административном округе, где приобретено 38 участков. В Восточном административном округе граждане приобрели восемь участков, в Новомосковском — четыре, в Северном — два. Всего по итогам городских торгов в 2021 году было заключено 35 договоров аренды участков под ИЖС. Почти все эти территории (34 участка) находятся в Троицком административном округе, еще один — в Восточном административном округе.

Перспективы роста объемов строительства домов на участках под ИЖС в ТиНАО будущие собственники связывают, в частности, с утверждением проектов развития территорий, прилегающих к ЦКАД. Планируется возведение около 460 тысяч квадратных метров жилья, включая малоэтажное строительство и частные дома. В рамках этих проектов уже утверждены два проекта планировки, охватывающие различные территории в ТиНАО.

Более подробную информацию об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно найти на официальном сайте.

Источник Ссылка