20.06.2023

В Московской области за первые полгода уже более 2 тысяч жителей взяли в аренду муниципальную землю для строительства дома с возможностью дальнейшего выкупа.

Как участвовать в торгах?

На интерактивной карте подмосковного портала ЕАСУЗ необходимо выбрать лот. Далее потребуется получить электронную подпись, которая выдается в любом
из аккредитованных удостоверяющих центров, зарегистрироваться на официальном сайте торгов, внести задаток, прикрепить необходимые документы и участвовать в электронном аукционе в назначенное время. В процессе торгов участники делают ставки и побеждает тот, кто предложил наибольшую сумму ежегодной арендной платы, то есть становится арендатором участка.

Я победитель аукциона, что дальше?

Заключаете договор аренды в электронной форме с администрацией городского округа, где расположен участок. После чего потребуется подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) и приступить к строительству дома мечты.

Где расположить дом на участке, чтобы его смогли зарегистрировать?

Для подачи уведомления о планируемом строительстве потребуется составить схематичное изображение объекта капитального строительства на участке, а также указать расстояния от жилого дома до забора по четырем сторонам света согласно строительным нормам и правилам.

В 2023 году от границ участка до жилого дома нужно отступить минимум 3 метра. Этих данных достаточно, чтобы правильно установить объект капитального строительства. После завершения строительства дома и регистрации права на него, у вас появляется исключительная возможность выкупить землю из аренды в собственность. Достаточно обратиться в РПГУ за услугой «Предоставление земельных участков без проведения торгов». Процедура выкупа занимает 15 рабочих дней, после чего подписывается договор купли-продажи, вносится оплата и регистрируется право собственности. Дожидаться окончания срока аренды при этом не требуется.

Как расположить иные постройки, которые появятся в дальнейшем на участке?

Для строительства дома для круглогодичного проживания в Московской области действуют регламентирующие документы, а именно своды правил: СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 53 13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и СП 42 13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Располагать объекты на своем участке следует с учетом этих данных.

Все лоты, выставленные на торги в Подмосковье, размещаются на портале ЕАСУЗ. Здесь пользователям предоставляется возможность выбрать более чем из 700 участков. Уже более 19 тысяч жителей выбрали на портале ЕАСУЗ свой идеальный участок и приняли участие в торгах.

Источник Ссылка