26.08.2022
В районе Коптево в Москве планируется провести редевелопмент территории, которая находится рядом с Тимирязевским парком. Этот неэффективно используемый участок площадью около 5,3 гектара будет реорганизован по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения уже опубликован на сайте Правительства Москвы.Согласно заявлению заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, реализация этого проекта позволит создать около 1,5 тысячи новых рабочих мест в городе. Участок, который будет подвергнут редевелопменту, расположен рядом с живописной зеленой зоной Тимирязевского парка, а также рядом с лечебными учреждениями, стадионом "Красный Балтиец" и станцией МЦД-2.
Вложения в редевелопмент этой неэффективно используемой территории оцениваются более чем в 11,6 миллиарда рублей. После реализации проекта в бюджет города будет поступать около 532 миллиона рублей ежегодно. Кроме того, новый квартал, который будет создан на этой территории, привнесет в город около 1,5 тысячи рабочих мест.
Адрес участка, который будет подвергнут редевелопменту, - улица Новая Ипатовка, владение 23а. В настоящее время на этой территории находятся склады и гаражи. Проведение редевелопмента может осуществить правообладатель, сам город или инвестор, который будет выбран после проведения торгов. В случае выбора города или инвестора, правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.
На редевелопированной территории планируется построить 117 тысяч квадратных метров недвижимости. В рамках этого проекта планируется построить детский травматологический пункт, детский центр и учебный комплекс, включающий детский сад на 100 мест и блок начальных классов на 125 учеников. Также на территории может появиться физкультурно-оздоровительный комплекс площадью четыре тысячи квадратных метров, офисы и торговый центр. Общая площадь общественной застройки составит более 50 тысяч квадратных метров, а площадь современного жилья - около 67 тысяч квадратных метров.
Проект комплексного развития территорий направлен на возвращение в оборот заброшенных или неэффективно используемых территорий. Он позволит создать в Москве около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит около семи триллионов рублей, а в бюджет города поступит около трех триллионов рублей.
В 2020 году был заключен первый договор о комплексном развитии территорий для преобразования производственной зоны Октябрьское Поле. В ноябре 2020 года состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021 года были подписаны еще два договора - о комплексном развитии территории Кунцева и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021 года был подписан пятый договор - о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе. В этом году были заключены еще два соглашения - о редевелопменте заброшенной стройки в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево. Кроме того, были назначены первые два оператора, которые будут преобразовывать участки бывших промзон "Южный порт" и Зюзино.
Дополнительную информацию о экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно найти на сайте economy.mos.ru.
Источник Ссылка