28.06.2023

В контакт-центре Стройкомплекса расскажут, как заполнить уведомление о строительстве частного дома. Специалисты контакт-центра также подскажут, не находится ли земельный участок в зоне с особыми условиями использования территории.

В России действует уведомительный порядок о начале и окончании возведения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и домов на садовых участках. Процедура носит упрощенный характер и включает заполнение соответствующих форм заявлений. В этом готовы помочь специалисты единого контактного центра (ЕКЦ) Стройкомплекса, рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

«Не стоит недооценивать важность этой процедуры. В случае нарушения нормативов строительства ИЖС возведенный объект не подлежит регистрации и станет самостроем», — рассказал Сергей Левкин.

С момента установления уведомительного порядка в 2018 году по этой услуге получено более 7260 запросов. Всплеск обращений приходится на весенне-летний период.

Подать уведомление о планируемом строительстве можно несколькими способами. Это личное обращение в уполномоченный орган исполнительной власти, почтовое отправление с уведомлением о вручении. Можно также обратиться в центр «Мои документы» или воспользоваться единым порталом государственных и муниципальных услуг на mos.ru.

Перед подачей уведомления специалисты рекомендуют проверить, не находится ли земельный участок полностью или частично в зоне с особыми условиями использования территории. Ограничения использования земли могут быть связаны, например, с ее расположением в границах приаэродромных территорий, прибрежной защитной полосы или водоохранной зоны, а также с необходимостью проведения на ней государственной историко-культурной экспертизы, то есть археологических раскопок. Все эти сведения можно получить у специалистов ЕКЦ.

Чтобы подать уведомление о планируемом строительстве, необходимо указать полную информацию о застройщике (фамилию, имя и отчество, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность). Если застройщиком выступает юридическое лицо, то нужно написать его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика. Кроме того, понадобятся кадастровый номер, адрес или описание местоположения, а также сведения о правах других лиц на этот участок, если они есть.

Важно также указать вид разрешенного использования земельного участка и планируемого объекта капитального строительства. Обязательно указать параметры планируемого дома (высота, количество надземных этажей, площадь застройки, суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен), а также фактический коэффициент плотности застройки. Заявитель должен отметить, что его объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, и написать почтовый адрес или адрес электронной почты для связи.

Источник Ссылка