14.12.2021

В Москве расширили программу создания мест приложения труда. Благодаря нововведениям застройщики смогут увеличить размер льготы и вовлекать недостроенные объекты в экономический оборот.

Программа создания мест приложения труда (МПТ) действует в Москве с прошлого года и позволяет привлекать бизнес к строительству промышленных, коммерческих и социальных объектов, создавать новые рабочие места за пределами ТТК и МКАД. Компании получают льготы по оплате за изменение вида разрешенного использования участков под строительство жилья.

Программа вызывает у предпринимателей большой интерес, поэтому ее решили усовершенствовать. Заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов сообщил, что Москва уже заключила 13 соглашений по программе МПТ. Благодаря этому в городе будет построено более 780 тысяч квадратных метров недвижимости и создано почти 22 тысячи рабочих мест. Девелоперы получат от города льготы на 33,3 миллиарда рублей. Еще несколько проектов от инвесторов рассматриваются в настоящее время.

Одно из изменений программы касается включения в льготу первого платежа за вид разрешенного использования (ВРИ). Сейчас, чтобы получить льготу, застройщик должен предоставить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, где указана общая сумма платы за изменение ВРИ, в том числе сумма первого платежа. Он должен быть внесен в течение 30 дней. Однако, поскольку этого времени может не хватить для заключения соглашения о создании места приложения труда, платеж зачастую не попадал в сумму льготы. В связи с этим Правительство Москвы увеличило срок внесения первого платежа до 90 дней.

Еще одно нововведение позволит девелоперам реализовывать проекты по программе МПТ на объектах незавершенного строительства. Застройщики, которые оформили регистрацию прав на такие объекты до 1 декабря 2019 года, смогут получить статус инвестпроекта по созданию МПТ. В этом случае льгота будет рассчитываться с учетом строительной готовности объектов. В настоящее время за пределами ТТК находится более 180 таких строений, и распространение на них программы позволит не только создавать рабочие места в отдаленных районах города, но и решать проблему долгостроя.

Кроме того, если под программу попадает несколько земельных участков для строительства многоквартирных домов, инвесторы смогут перераспределять льготу между ними по своему усмотрению. Это даст возможность более гибко использовать льготы и оптимизировать проекты.

Все эти изменения в программе создания мест приложения труда позволят привлечь еще больше инвесторов и развивать строительство в Москве.

Источник Ссылка