29.08.2024
Содержание:
- ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
- РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
- ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ
- III. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
- ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
- РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
1.2. Правительство Крыма будет выдавать бесплатные земельные участки
в Крыму
Россиянам, заключившим контракт с Минобороны в военкоматах республики, вне зависимости от их места регистрации и проживания на территории страны будут выдаваться бесплатные земельные участки в Крыму.
В правительстве республики отметили, что прежде на земельные участки могли претендовать только прописанные в Крыму участники специальной военной операции. Теперь в региональный закон № 66/ЗРК-2015 от 15.01.2015 внесли поправки, которые позволят претендовать на дополнительные поощрения иногородним гражданам России.
Как уточнили в правительстве, военнослужащие смогут подать заявку
на получение земельного участка на полуострове после заключения контракта
в крымских военкоматах или пунктах отбора на территории республики.
Право на получение участка не имеют граждане, которые уже стоят в очереди
на земельный участок в органах местного самоуправления, а также те, кто
уже получил землю на полуострове за участие в конфликте на Украине.
Военнослужащие, подпадающие под указанные требования, смогут направлять пакет необходимых документов в орган местного самоуправления по месту нахождения военного комиссариата или пункта отбора на военную службу
по контракту», — говорится на сайте регионального правительства.
Обновленный законопроект вступит в силу через десять дней после официального опубликования 27 августа.
( http://publication.pravo.gov.ru/document/9100202408270007)
- II. ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ
2.1. Как можно получить заброшенный участок
«Брошенная земля – это ущерб и для государства, если наследники, например, не вступают в права и не платят налоги, и для самих садоводческих товариществ
и коттеджных поселков, потому что в их бюджет не поступают членские целевые взносы, то есть плата за инфраструктуру, которая обязательна для всех владельцев земли. Кроме того, соседи тоже получают массу неудобств. На этих брошенных участках вырастают сорняки, борщевик, высокие деревья, которые дают тень, а сухая трава создает еще и пожароопасную обстановку», – озвучил директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев.
Соседи могут обратиться в местный муниципалитет и пожаловаться
на то, что земля не используется по назначению.
Установить, что участок действительно не используется, может комиссия
из представителей муниципалитета или Росреестра. Каковы признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению?
Первое – наличие больших деревьев.
Второе – отсутствие каких-либо построек, но это косвенный признак, потому что дачник вправе строить или не строить на своем участке.
Кроме того, сорняки и запрещенные растения, внесенные в соответствующий перечень постановлением правительства, жалобы со стороны соседей.
Если владелец неиспользуемого участка известен, ему предложат привести свою земельную собственность в «надлежащий вид», добавил эксперт.
Владелец участка, которому земля не нужна, может ее подарить, продать или отказаться от нее в пользу государства. Если же он этого не делает и не приводит землю в порядок, то после двух предписаний и оформления штрафа администрация муниципального образования передает дело в суд на изъятие земельного участка. Окончательное решение о том, чтобы изъять земельный участок
из недобросовестного владения, принимает только суд.
Далее изъятый земельный участок выставляется на торги.
После продажи участка, за минусом понесенных расходов на его продажу
и организацию аукциона, бывший собственник получает оставшиеся денежные средства, а участок переходит к новому правообладателю.
(https://radiosputnik.ru/20240826/uchastki-1968032195.html)
- III. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
3.1. Суд запретил строить плавучие дома в Петербурге
(дело А56-50154/2024)
Хаусбот - аналог яхты, но спроектирован для использования в качестве жилого дома.
В 2008 году предприниматели арендовали у города земельный участок
на берегу исторической Галерной гавани и договорились с федеральной властью
об использовании водной акватории.
Позже, вместо обещанной инфраструктуры для водных видов спорта, решили построить там дома на воде. По данным СМИ, речь шла о десяти домах на 250 понтонах. Они заведомо не могут получить статус жилых зданий, но такая «недвижимость» в престижном районе все равно нашла бы своих покупателей
за серьезные деньги.
В конце 2023 года в администрации Санкт-Петербурга подтвердили,
что разрешения на проведение каких-либо работ в этом месте никому не выдавались.
А в соцсетях жители делились фото- и видеокадрами активного сооружения плавучих конструкций.
В апреле транспортная прокуратура начала проверку исполнения законодательства о безопасности судоходства в связи с возможным строительством плавучих домов в Галерной гавани.
Росприроднадзор выдал предостережение арендатору с требованием
не нарушать закон. Производители в свою очередь продолжают настаивать на том, что строят маломерные суда, а не плавучие дома.
Местные жители рассчитывали на появление в Галерной гавани не плавучих домов, а рекреационного пространства со свободным доступом к воде.
Александр Карпов, консультант председателя комиссии Заксобрания Петербурга по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды, уверен, что реализация проекта в Галерной гавани незаконна, так как она не получила положительного заключения государственной экологической экспертизы.
В Арбитражный суд обратился комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников с требованием освободить территорию Галерной гавани Гребного порта от самовольных построек и наложить на них обеспечительные меры.
Такое требование было введено до окончательного рассмотрения иска, поданного против компании 19 июня, в котором утверждается, что строительство началось без необходимых разрешений на объекте культурного наследия федерального значения.В иске комитет потребовал от «Марины» демонтировать сооружения в течение 3 месяцев и за 6 месяцев освободить территорию от стройматериалов и мусора
и восстановить благоустройство. В случае неисполнения решения суда комитет предложил взыскивать с компании 200 тыс. руб. в месяц.
Решением суда определено «запретить обществу с ограниченной ответственностью «Марина» проводить строительные и иные работы на территории объекта культурного наследия федерального значения «Галерная гавань Гребного порта» по адресу: Санкт-Петербург, Шкиперский проток, дом 12 а, литера Б, дом 14, литера АК, дом 21, литера А, дом 25, корпус 1, литера А в отсутствие разрешения КГИОП».
Источник Ссылка